Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land vừa trúng đấu giá đất vàng nghìn tỉ tại Long Thành, Đồng Nai mới hơn 1 tuổi. Tuy nhiên, đơn vị này có liên hệ mật thiết với Công ty Hoàng Sơn – doanh nghiệp kín tiếng hoạt động trong lĩnh vực BOT, xây dựng, bất động sản, năng lượng có trụ sở tại Hòa Bình.
Cuối tháng 11, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, Công ty Cổ phần Bất động sản STC Golden Land đã vượt qua 6 doanh nghiệp khác, trúng đấu giá lô đất hơn 23,4 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Giá trúng là hơn 1.626 tỉ đồng, cao gấp 1,8 lần giá khởi điểm. Theo quy định, trong 4 năm đơn vị trúng đấu giá đất phải thực hiện dự án, nếu không sẽ bị thu hồi và Nhà nước sẽ không bồi thường.
Nhân tố mới trên thị trường bất động sản
Theo Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, STC Golden Land vừa được thành lập ngày 19.7.2019 với vốn điều lệ 1.200 tỉ đồng.
STC Golden Land có 5 cổ đông sáng lập bao gồm: Nguyễn Thanh Thanh (48,5%), Nguyễn Nam Chung (41,5%), Nguyễn Thanh Tùng (3,5%), Nguyễn Đức Giang (3,5%) và Đỗ Duy Phương (3%).
STC Golden Land có quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần Đầu tư Năng lượng – Xây dựng – Thương mại Hoàng Sơn – doanh nghiệp kín tiếng hoạt động trong lĩnh vực BOT, xây dựng, bất động sản, năng lượng có trụ sở tại Hòa Bình.
Hai cổ đông lớn của STC Golden Land là ông Nguyễn Nam Chung và Nguyễn Thanh Thanh đều đang là cổ đông lớn tại Công ty Hoàng Sơn.
Ông Nguyễn Nam Chung – Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của STC Golden Land cũng đang là người đại diện pháp luật của Công ty Hoàng Sơn.
Theo giới thiệu trên website, Hoàng Sơn sở hữu hàng loạt dự án quy mô nghìn tỉ, có thể kể đến: Cụm dự án Thủy điện Suối Nhạp – Đồng Chum tại Hòa Bình; thủy điện Suối Nhạp A; nhà máy điện mặt trời Mỹ Sơn 1 (tổng mức đầu tư 1.363 tỉ đồng); nhà máy điện mặt trời Mỹ Sơn 2 (tổng mức đầu tư 1.407 tỉ đồng).
Năm 2013, Hoàng Sơn mở rộng vào khu vực phía Nam với dự án đầu tay là xây dựng mở rộng đường Quốc lộ 1 thuộc 2 tỉnh Bình Định và Phú Yên theo hình thức BOT.
Ngoài ra, Hoàng Sơn còn sở hữu Trung tâm thương mại, khách sạn và dịch vụ vui chơi giải trí cao cấp Hoang Son Plaza (Hòa Bình); Khu đô thị sinh thái Sơn Anh (Hòa Bình); Khu đô thị sinh thái Sông Đà (Hòa Bình); Đô thị Nam Quảng trường HB; Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực (Ninh Thuận)…
Tiềm lực của Công ty Hoàng Sơn đến đâu?
Theo báo cáo tài chính năm 2019 của Công ty Hoàng Sơn mà Lao Động có được, tại ngày 31.12.2019, nợ phải trả của công ty đã lên tới 1.257 tỉ đồng, gấp gần 5 lần vốn chủ sở hữu (xấp xỉ 271 tỉ đồng).
Còn nếu so với quy mô tổng tài sản, thì nợ phải trả của Hoàng Sơn chiếm tới hơn 82% tổng tài sản.
Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn là hơn 464 tỉ đồng. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn hơn 310 tỉ đồng. Còn lại là các khoản phải trả khác.
Mỗi ngày, công ty Hoàng Sơn phải trả hơn 158 triệu đồng lãi vay.
Việc phụ thuộc vào vốn vay khiến Hoàng Sơn dù đạt doanh thu lên tới hơn 513 tỉ đồng năm 2019 nhưng lãi ròng rất mỏng, chỉ ở mức 1,76 tỉ đồng.
Cụ thể, năm 2019, công ty Hoàng Sơn ghi nhận 513 tỉ đồng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ. Sau khi trừ giá vốn, công ty lãi gộp 81,4 tỉ đồng.
Trong kỳ, Hoàng Sơn không phát sinh chi phí bán hàng. Chi phí quản lý doanh nghiệp ở mức 23,8 tỉ đồng. Tuy nhiên, chi phí lãi vay của Hoàng Sơn lên tới 57,72 tỉ đồng. Kết quả, sau khi trừ chi phí và thực hiện nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp, lãi ròng của Hoàng Sơn chỉ còn 1,76 tỉ đồng.