0902445272

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ CENTURY CITY

Nằm cách sân bay Long Thành chỉ 2km, dự án khu đô thị Century City với các sản phẩm đất nền, biệt thự, shophouse giá từ 16 triệu/m2 do Kim Oanh Group phát triển và phân phối liệu có xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc “xuống tiền”?

Việc sân bay quốc tế Long Thành được chính thức khởi công xây dựng vào đầu năm nay đã trở thành một cú hích lớn, làm gia tăng sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như người mua để ở đối với các dự án bất động sản tại khu vực huyện Long Thành, Đồng Nai. Một trong số đó là dự án khu đô thị Century City do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư, phát triển và phân phối bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh.

Đánh giá tổng quan dự án Century City

Khu đô thị Century City được quy hoạch trên quỹ đất rộng 49,8ha tại khu vực trung tâm đô thị sân bay Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đây là dự án có quy mô lớn, loại hình phát triển đa dạng với 2.150 sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự và khu căn hộ chung cư được quy hoạch đồng bộ đi kèm hệ thống hơn 50 tiện ích nội khu hiện đại, tiện nghi.

Dự án Century City có mật độ xây dựng chỉ chiếm 50% diện tích toàn khu. Như vậy, một nửa quỹ đất còn lại sẽ dành để phát triển các hạng mục hạ tầng, tiện ích phục vụ cư dân. Đáng chú ý là mảng xanh của dự án rộng đến hơn 30.000m2, bên cạnh quỹ đất 27.000m2 dành cho các tiện ích giáo dục và 12.450m2 cho khu thương mại – dịch vụ.

Phối cảnh chính thức dự án 
Phối cảnh dự án Century City

Đánh giá về vị trí dự án Century City

Dự án Khu đô thị Century City tọa lạc trên hai mặt tiền đường chính của huyện Long Thành là đường ĐT 769 và đường Cầu Mên, thuộc địa phận xã Bình Sơn. Đây là vị trí thuận lợi để kết nối trực tiếp với 4 tuyến giao thông quan trọng của khu vực, bao gồm đường Vành đai 4, đường ĐT 769 mới, Quốc lộ 51, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhờ hạ tầng giao thông phát triển, quá trình di chuyển từ khu đô thị Century City đến thành phố Biên Hòa, Long Khánh của Đồng Nai hay TPHCM, Vũng Tàu đều khá nhanh chóng, thuận tiện.

Vị trí liền kề sân bay Tỷ đô Long Thành. Cùng tiến độ thi công vượt kế hoạch, hiện đã đạt hơn 80% của tổng khối lượng dự án
Vị trí liền kề sân bay Tỷ đô Long Thành. Cùng tiến độ thi công vượt kế hoạch, hiện đã đạt hơn 80% của tổng khối lượng dự án

Ngoài vị trí gần sân bay Long Thành, dự án Century City còn nằm trong tứ giác công nghiệp khu vực phía Nam, bao gồm TPHCM, Biên Hoà, Vũng Tàu và Long Khánh, là nơi tập trung phần lớn các hoạt động kinh tế trọng điểm. Khu vực lân cận dự án có các khu công nghiệp như Giang Điền, Tam Phước, An Phước và Long Đức. Khu đô thị Century City sở hữu vị trí thuận lợi về hạ tầng, giao thông, có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.

Tiến độ dự án Century City

Được biết, hiện tại tiến độ thi công của dự án Century City đã hoàn thành hơn 80% khối lượng, dự kiến có thể bàn giao sản phẩm cho người mua trong quý 2/2021. Quan sát thực địa, có thể thấy những dãy shophouse với mặt tiền trải dài 600m đã dần hoàn thiện, có một dãy đã thi công lên tầng 4. Các tiện ích nội khu như quảng trường 12 cung hoàng đạo, khu tiểu công viên và bể bơi cũng được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành trong tháng 4/2021. Mảng xanh của dự án cũng đạt độ phủ tới 80%.

Một số khách hàng mua đất nền Century City đã bắt đầu xây nhà theo bản vẽ có sẵn của chủ đầu tư nhằm đảm bảo thẩm mỹ cho cả khu đô thị. Riêng nội thất bên trong, gia chủ có thể tự do thay đổi, thiết kế theo sở thích cá nhân, không bị giới hạn. Được biết, sau khi hoàn thành, dự án khu đô thị Century City sẽ có đầy đủ các loại hình nhà phố, shophouse đi kèm các tiện ích công viên, trường học. Khu căn hộ chung cư cao tầng dự kiến sẽ được khởi công khi có khoảng 70% cư dân chuyển đến sinh sống.

du-an-century-city
dự án century-city

 

 

Tiến độ dự án Century City

 

 

 

Giá cả – So sánh dự án Century City

Giá đất nền tại dự án Century City được Kim Oanh Group công bố vào tháng 3/2021 là từ 16 triệu/m2, chưa bao gồm VAT. Giá bán có các khung khác nhau tuỳ theo vị trí và loại hình sản phẩm. Một căn shophouse kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu có giá khoảng 5,6 tỷ.

Giá thành khu vực quanh dự án Century city

So sánh với 2 dự án trong cùng khu vực là dự án 23.4ha có giá từ 28-30 triệu/m2 và dự án Gem Sky World có giá 19-23 triệu/m2 (chưa VAT), giá bán của dự án Century City mềm hơn đáng kể dù có vị trí ngay trên 2 trục đường chính ĐT769, Cầu Mên và gần sân bay Long Thành hơn.

Bên cạnh đó, Century City còn có điểm mạnh là được hỗ trợ tài chính lên đến 70% từ ngân hàng OCB. Người mua chỉ cần đóng trước 30% là có thể sở hữu các sản phẩm đất nền, nhà phố, shophouse ở đây.

Bảng giá chính thức dự án Century City
Bảng giá chính thức dự án Century City

Đánh Giá Chung Về Dự Án Century City Kim Oanh

Theo đánh giá của datnenlongthanh.org, chúng tôi thấy rằng dự án Century City là lựa chọn phù hợp với các nhà đầu tư dài hạn, hướng tới tiềm năng sinh lời trong tương lai. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, khu vực này sẽ hình thành hệ sinh thái xung quanh sân bay với các tổ hợp mua sắm, lưu trú, bán lẻ, việc làm, dịch vụ và giải trí sầm uất.

Tiềm năng phát triển của dự án Century City trong bối cảnh hạ tầng huyện Long Thành hoàn thiện và sân bay quốc tế Long Thành mở cửa hoạt động là rất lớn. Nếu sở hữu một căn nhà phố, biệt thự hay chung cư ở đây, bạn có thể kinh doanh khách sạn, nhà nghỉ, nhà hàng, bán lẻ, dịch vụ giải trí,… để phục vụ nhóm khách đến và đi từ sân bay Long Thành. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần xác định trước thời gian chờ đợi có lãi sẽ dài, vì theo dự kiến, ít nhất 4 năm nữa sân bay Long Thành mới chính thức được khai thác. Cơ hội lướt sóng, chuyển nhượng ngắn hạn cũng sẽ bị hạn chế.

Người mua có nhu cầu ở thực nếu quan tâm đến dự án này thì cần cân nhắc đến việc cơ sở hạ tầng ở Long Thành vẫn đang trong quá trình phát triển. Các khu vực xung quanh vẫn còn khá sơ khai, thưa thớt cư dân cũng như các dịch vụ. Khoảng cách di chuyển đến thị trấn Long Thành cũng khá xa, tuy nhiên nếu bạn sở hữu ô tô thì điều này không thành vấn đề.

☎ HOTLINE TƯ VẤN 24/7 PKD CHỦ ĐẦU TƯ: 0902.445.272

Contact Me on Zalo