Áp lực lạm phát giai đoạn hậu Covid-19
Theo tổng cục thống kê, giá cả hàng hoá đang có xu hướng tăng trên toàn thế giới, tại nhiều quốc gia phát triển như Mỹ, châu Âu, Hàn Quốc, Nhật Bản,… ghi nhận mức lạm phát cao nhất lịch sử.
Với một nền kinh tế mở như Việt Nam, rủi ro lạm phát là rất lớn do phụ thuộc vào việc nhập khẩu nguyên vật liệu như xăng, dầu, than. Việc nhập khẩu nguyên liệu với mức giá cao sẽ tác động trực tiếp đến chi phí sản xuất, giá thành phẩm, từ đó đẩy giá hàng hoá tiêu dùng trong nước tăng cao.
Bên cạnh đó, nhu cầu chi tiêu của người dân tăng mạnh sau dịch Covid-19, cùng lúc với dịp lễ tết Nguyên đán khiến giá cả hàng hóa tăng theo quy luật. Nhiều chuyên gia cũng đánh giá, chi phí hoạt động của doanh nghiệp tăng sau dịch, cùng với đó là sự thiếu hụt lao động trước dịch buộc doanh nghiệp phải trả lương cao hơn, tăng chi phí đào tạo, các chính sách phúc lợi,… để thu hút nhân sự cũng là nguyên nhân đẩy giá thành sản xuất lên cao.
Trong bối cảnh lạm phát, số đông nhà đầu tư vẫn lựa chọn bất động sản làm kênh trú ẩn dòng tiền an toàn, khả năng sinh lời cao, bền vững, ít rủi ro hơn so với các kênh đầu tư còn lại
“Gói hỗ trợ lớn nhất lịch sử” – Bệ phóng hạ tầng phía Nam
Vừa rồi, Chính phủ đã thông qua “gói hỗ trợ lớn nhất lịch sử” trị giá 350.000 tỷ đồng để phát triển nền kinh tế. Kế hoạch trong 2 năm tới, 114 nghìn tỷ đồng trong gói hỗ trợ này sẽ được dành cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng, đặc biệt là dự án cao tốc Bắc – Nam.
Đại biểu Trần Anh Tuấn – phó giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư TP. HCM đề nghị cần tăng thêm nguồn lực cho đầu tư hạ tầng phía Nam. “Hiện nay, hạ tầng khu vực phía Nam rất kém phát triển so với hạ tầng khu vực phía Bắc. Phần đầu tư cho Đông Nam Bộ và vùng đồng bằng Sông Cửu Long chỉ có 2 dự án, con số này là rất ít và cần phải cân đối nguồn lực sao cho thật rõ”.
Với việc phần lớn ngân sách trong gói hỗ trợ nghìn tỷ sẽ được đầu tư vào hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng khu vực phía Nam, trong đó quan trọng và không thể không nhắc đến chính là hệ thống cao tốc kết nối TP. HCM với Đông Nam Bộ và Tây Nam bộ, sân bay Long Thành và cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, tạo động lực để phát triển kinh tế, nhà đầu tư nhận định giai đoạn 2022 – 2025 chính là giai đoạn bứt phá của thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM, mà nổi bật nhất chính là Long Thành – tâm điểm hạ tầng khu vực phía Nam.
Giai đoạn 2022 – 2025 chính là giai đoạn bứt phá của thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM, mà nổi bật nhất chính là Long Thành – tâm điểm hạ tầng khu vực phía Nam.
Đất nền sân bay Long Thành – “Kênh đầu tư vua”
Đất nền vẫn luôn là lựa chọn đầu tư của số đông đặc biệt là trong giai đoạn hậu Covid-19 và những rủi ro lạm phát đang khiến nhà đầu tư tìm kiếm nơi trú ẩn của dòng tiền. Tuy nhiên, “cất tiền” không chỉ đòi hỏi yếu tố an toàn mà “tiền phải đẻ ra tiền”. Đối với sản phẩm đất nền, một trong những thị trường đang nóng sốt hiện nay chắc chắn không thể bỏ qua chính là đất nền sân bay Long Thành, được đánh giá sản phẩm hấp dẫn có khả năng sinh lời ấn tượng trong giai đoạn hạ tầng hình thành sắp tới.
Sản phẩm đất nền khu vực sân bay Long Thành không hiếm, nhưng để tìm được sản phẩm đầu tư thỏa mãn đầy đủ các tiêu chí: Tiềm năng sinh lời bền vững – Tính thanh khoản cao – Quy hoạch hạ tầng và kết nối giao thông tốt – Pháp lý rõ ràng như STC Long Thành thì lại không dễ tìm.
Mặt tiền đường huyết mạch: Dự án giáp 2 mặt tiền đường lớn là DT769 và DT769 mới lộ giới 45m, quy mô 6 làn xe, vỉa hè rộng đến 8m – là tuyến đường huyết mạch kết nối KDC với sân bay Long Thành và trung tâm thị trấn Long Thành.
Đất thuộc mặt tiền đường lớn sức tăng trưởng rất cao, thanh khoản tốt nhờ khả năng kinh doanh, cho thuê, tốc độ hình thành dân cư nhanh chóng, đáp ứng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư, tích trữ tài sản.
Vị trí ngay sát cạnh sân bay & khu dân cư hiện hữu: Nằm ngay mặt tiền đường DT769 kết nối sân bay với khu dân cư, STC Long Thành cách cổng số 2 sân bay Long Thành chỉ khoảng 3km, được xem là dự án kết nối nhanh chóng và thuận tiện nhất với sân bay.
Đặc biệt, dự án liền kề KDC mới quy mô gần 300ha đang có tốc độ hình thành dân cư rất nhanh. Tốc độ hình thành dân cư càng nhanh khả năng thanh khoản càng cao, giá đất cũng sẽ tăng mạnh, đây là ưu thế cạnh tranh vượt trội của dự án so với các dự án cùng khác xung quanh.
Pháp lý hoàn chỉnh: Dự án được quy hoạch đồng bộ, đặc biệt, là dự án được UBND Đồng Nai đấu giá do đó pháp lý dự án đầy đủ, rõ ràng, 100% đất thổ cư cũng như quy hoạch 1/500, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm lựa chọn đầu tư tại STC Long Thành.
Tiện ích đầy đủ, đã và đang được đầu tư xây dựng: Tiện ích nội khu nổi trội như TTTM STC Plaza, trường học, bệnh viện, trung tâm Văn hoá – Thể thao, công viên, hồ cảnh quan, bên cạnh đó, nằm trong khu đô thị quy mô 300ha nên cư dân của STC Long Thành có thể sử dụng toàn bộ tiện ích của khu đô thị này, bao gồm trường học, chợ, bệnh viện, cơ quan nhà nước, cơ sở y tế,… và cách trung tâm thị trấn Long Thành chỉ khoảng 5km giúp cư dân tiếp cận được với toàn bộ tiện ích, dịch vụ một cách nhanh chóng và dễ dàng.
→ Pháp lý sạch, vị trí đẹp, tuy nhiên chìa khoá tăng giá mạnh mẽ của các sản phẩm đất nền nằm ở khả năng và tốc độ hình thành dân cư của dự án, các tiện ích hiện hữu để cư dân sử dụng khi dọn vào ở. Về yếu tố cạnh tranh này, STC Long Thành đang khẳng định là lựa chọn khó thay thế tại Long Thành.
Hiện dự án STC Long Thành đang mở bán các sản phẩm đất nền với mức giá 2.9 tỷ/nền đối với đất nền nhà phố, và 8.3 tỷ/nền đối với đất nền shophouse. Đây là dự án được quy hoạch mang thiết kế hiện đại và ấn tượng vượt trội nhất trong khu đô thị mới quy mô 300ha ngay sát cạnh sân bay.
