Làn sóng đầu tư đất nền Long Thành ngay đầu năm 2022
Lợi thế về cảng biển, sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh đã khiến tốc độ đô thị hóa tại Long Thành diễn ra nhanh chóng và mang đến cho thị trường bất động sản Long Thành nhiều cơ hội đầu tư trong năm 2022.
Lý do đất nền Long Thành ngày càng “hấp dẫn” với các chủ đầu tư
Hiện tại, thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung chất lượng. Trước bối cảnh đó, nhiều nhà đầu tư đã quyết định đi tìm cơ hội mới tại các vùng ven thành phố; trong đó, Long Thành nổi lên là “điểm sáng” thu hút giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng giá trị bất động sản.
Đầu tiên, Long Thành sở hữu vị trí thuận tiện khi tọa lạc tại mặt tiền DT769, một trong những trục đường chính tại Long Thành, song song với cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây. Ngoài ra, hạ tầng giao thông tại Long Thành còn được quy hoạch đồng bộ gồm: Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo quốc lộ 20…
Mặt khác, so với thành phố Hồ Chí Minh cũng như các vùng phụ cận như Bình Dương, Long An… thì mặt bằng giá đất tại Long Thành thời điểm này dù có tăng nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều. Cụ thể, nhiều dự án đất nền tại Long An như Đức Hòa, Bến Lức đang được rao bán với mức giá từ 12-22 triệu đồng/m2, còn tại Long Thành, mức giá phổ biến chỉ từ khoảng 15-35 triệu đồng/m2.
Một điểm nổi bật không thể bỏ qua khi nhắc đến Long Thành chính là sân bay Long Thành. Dự án hiện đang được đẩy mạnh triển khai các công đoạn và dự kiến đưa vào vận hành trong năm 2025. Theo thiết kế, sân bay Long Thành sẽ có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Điều này đồng nghĩa với lượng người nhập cư, nhu cầu giao thương, sử dụng dịch vụ và lao động làm việc tại sân bay Long Thành sắp tới sẽ rất lớn.
Đặc biệt, kế hoạch định hướng vùng xung quanh sân bay Long Thành trở thành “thành phố sân bay” sẽ đưa Long Thành trở thành một đô thị công nghiệp với nhiều dịch vụ hấp dẫn thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đó là nguyên nhân khiến các dòng sản phẩm đất nền tại các dự án được quy hoạch đồng bộ, chỉn chu xung quanh sân bay Long Thành đang được nhiều nhà đầu tư săn tìm.
Một số dự án bất động sản nổi bật tại Long Thành
Hàng loạt dự án bất động sản xuất hiện và nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư sinh lời tốt tại Long Thành có thể kể đến như:
Khu đô thị STC Long Thành
Dự án STC Long Thành sở hữu vị trí kim cương trải dài 600m mặt tiền đường DT769. Đây được xem là một vị trí hiếm có khi chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành 2,5km và bao quanh là các trục đường huyết mạch. Đặc biệt, khi sân bay Long Thành chính thức khởi công năm 2021 và dự kiến bắt đầu đi vào hoạt động từ năm 2025 thì đất nền khu vực Long Thành ngày càng có sức hút đối với thị trường bất động sản.
The Golden City Long Thành
Tiềm năng to lớn của thị trường bất động sản Long Thành đang khiến cho các doanh nghiệp địa ốc nhanh chóng triển khai nhiều dự án mới. Trong đó phải kể đến khu dân cư The Golden City Long Thành tọa lạc ngay tại trục đường quốc lộ 51 với quy mô gần 160 nền. Dự án nằm liền kề và đối diện ngay cổng chính sân bay quốc tế Long Thành.
Hiện khu dân cư The Golden City Long Thành đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng và đang cải tạo công viên cây xanh cùng hàng loạt các tiện ích như: Bệnh viện đa khoa, trung tâm hành chính, trường học, Vincom, bưu điện, sân golf… Mặc dù sở hữu nhiều tiện ích cao cấp cùng vị trí đắc địa, thế nhưng mức giá mà nhà đầu tư công bố rất tốt chỉ từ 15 triệu đồng/m².
Khu đô thị Gem Sky World Long Thành
Dự án Gem Sky World tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai, cách quốc lộ 51 khoảng 1,2km và cách nút giao cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây 5km. Dự án bao gồm tổ hợp các dự án đất nền, nhà xây dựng sẵn và được quy hoạch trên tổng diện tích đất 92,2 ha.
Khu đô thị Gem Sky World Long Thành được chia làm 8 phân khu, trong đó, khoảng 50,5% diện tích dành cho đất ở và 49,5% còn lại là đất phục vụ cho việc xây dựng công viên cây xanh, trường học, trung tâm y tế, đường giao thông và các công trình cộng đồng phục vụ cư dân.
Khu đô thị ID Junction Long Thành
ID Junction là khu đô thị phức hợp tọa lạc tại trung tâm thị trấn Long Thành, thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Dự án có phía Đông giáp hành lang lưới điện cao thế 220kV và 110Kv, phía Tây giáp sông Đồng Môn, phía Nam giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ), phía Bắc giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
ID Junction có quy mô hơn 40 ha, mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 35 % và có đến hơn 40% tổng diện tích là cây xanh và mặt nước; tầng cao xây dựng tối đa cho công trình hỗn hợp 15 tầng, nhà chung cư 7 tầng, nhà thấp tầng 3 tầng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 650 căn nhà phố, biệt thự và 2.000 căn hộ, đáp ứng cho khoảng 11.000 – 12.000 người sinh sống.
Dự Án Century City Kim Oanh
Century City là một dự án trọng điểm nằm trong kế hoạch phát triển của Kim Oanh Group, toạ lạc ngay gần sân bay Tỷ đô Long Thành. Ngay trong lần mở bán đầu tiên ngày 2/08/2020, thì tổng lượng sản phẩm được thị trường hấp thụ nhanh chóng lên tới 95% trong giai đoạn 1, đã thu hút sự quan tâm lớn và đánh giá cao từ các nhà đầu tư bất động sản cũng như các dân cư đô thị.
Century City Đồng Nai không nằm trong trung tâm thành phố lớn nhưng lại có tiềm năng phát triển vô cùng mạnh mẽ vì nằm ngay dự án sân bay Quốc tế Long Thành. Đặc biệt, so với nhu cầu ở thì dự án lại phát triển mạnh về tiềm năng cho thuê hoặc phát triển các mô hình dịch vụ. Đó là lý do vì sao thông tin tổng quan của Century City Bình Sơn lại đặc biệt được người làm kinh doanh quan tâm về tìm hiểu.